副業　不動産投資家賃収入を得る！物件探しから始める。

ワーママの不動産投資はリスクは低めがベスト！どうやって不動産投資を始めるの？

それは・・まずは物件を探すことからです。

実録＜ワーママの物件探し＞

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ワーママが出来そうな不動産投資は、安い築古物件を購入する＆

リフォームして賃貸物件として貸し出す。これが現実的で始めやすい。

築古物件を500万円以内で購入してリフォームして貸し出す。

業者にリフォームを頼むとコストがかかり過ぎすので、出来る限り

自分でリフォームする。

安く買ってコストを抑えた分、その物件にかけたお金を回収できる

期間が短くなる。

回収した後は完全な利益収入になる。

投資に回すお金を貯めることも並行しながら・・！

この前後で購入できる物件を探してみましょう～。私の場合がまず３００万

を目標に貯めました。

さあ～！物件を探してみよう！！

＜手だて＞

・不動産のサイトを来る日も来る日も、検索する。

・不動産屋に直接、連絡して物件を紹介してもらう。

でも、現実は・・・

お住まいも地域にもよりますが、安くて良い物件はなかなか見つからない。

安い物件はこれ住める？？？ってレベルも物の多い。現実的にはなかなか

良い物件は見つからない。

ＤＩＹでは無理でしょ～レベルの物件は安くても、リフォーム代が高くつく。

不動産投資家の方は、本当に上手に物件を見つけている。

まずは、動画などで情報を収集して学ぶことも大切！私が見ている不動産関連

YouTubeを紹介します。

YouTubeで不動産に関する動画を見まくる。

来る日も来る日「不動産サイト」を眺める日々が続けて新着情報にアンテナを

はりましょう。

＜検索サイト：アットホーム・ホームズ・スーモ・地元不動産ＨＰ

・投資家サイト（楽待・健美家など）

検索地域は土地勘のある場所がおすすめ！

・土地勘のない場所では、利便性が良く賃貸のニーズがある場所なのかなど

想像もつかないし、DIYするのにも遠いと時間のロスが大きい。

突然その日はやってきた。新着情報！

＜私の物件探しエピソード　初めての内覧＞

180万の物件が出たのだ。再建築不可物件！

再建築不可とは・・・要件を満たしてないから、壊して建て替えできないよ～っ

てこと。

でも、一度見てみたい！アクション起こそう。

安い物件は早い者勝ちだと聞く　急げ私！

その物件を仲介している「不動産屋」にすぐ電話した。内覧したいですと伝える。

物件の内覧に出かけた！

物件の内覧をする

YouTubeで勉強した「内覧で見るべき箇所」を気を付けて見るようにした。

手直しはいるけど、それほど大規模ではないし・・・いけるかも？

建物は古いが広いし、駐車場も２台以上停められる。学校も近いし、何より180万安い！

買い付けを入れたい。「購入の話を進めたいのですが・・・」と伝えた。

不動産屋の担当者から「実は、ＭＩＲＡＩさんの前に午前中にお一人内覧されまして、

もうその場で買いたいと申し出がありまして」

「早い者順ですので・・・」

え？何？もう売れたの？早すぎない？チーン！早っ！

（この物件を購入した人物とのちのち、知り合いになる）

イヤイヤ～！縁がなかったのね・・・この戸とは；；次行ってみよ～！